Slabší rupie
Ceny máme v rupiích. Euro za posledních 10 let posílilo z přibližně 14 500 na zhruba 20 600 rupií, takže kupujete za silnější euro nebo korunu. Kurz se ale může změnit, proto ho vždy ověřte v den platby.
Amed · východní Bali
Místo pro život.
I pro návraty.
12 apartmánů v místě, které už známe, žijeme v něm a umíme se o něj postarat.
Koncepční vizualizace · finální 3D návrh se připravuje
12apartmánů
2domy
50–60 m²dvě velikosti
do 2 letplánované dokončení
Stav projektu
Příprava pozemku
už začala.
Pozemek už máme a začali jsme s přípravou. Kopeme studnu a v listopadu začínáme s bagrem upravovat terén pro základy.
Aktualizováno: listopad 2026Koncept
Apartmán, ve kterém můžete bydlet
a který vám může vydělávat.
Stavíme 12 apartmánů ve dvou domech v Amedu na východě Bali.
Každý apartmán je samostatný byt pro vás, pro vaše hosty, nebo pro oboje. Můžete v něm část roku žít sami a zbytek času ho pronajímat.
Každý dům má 6 apartmánů: 4 menší a 2 větší na koncích domu.
Promluvit si o projektuProč řešit Bali právě teď
Vstupte do projektu
od první fáze.
Začátek stavby znamená větší výběr, přehled o průběhu a možnost rozložit platby podle postupu prací.
Vstup na začátku stavby
Jsme na začátku projektu, takže máte největší výběr apartmánů a můžete sledovat stavbu od první fáze.
Platba podle postupu stavby
Nemusíte platit všechno najednou. Můžete si vybrat splátky navázané na postup prací.
Klidnější část Bali
Místo přeplněného jihu si vybíráte Amed: moře, korály, výhled na Agung a skutečnou vesnici.
Apartmány
Čtyři varianty.
Dvě promyšlené velikosti.
Vyberte si standardní 1+kk nebo exkluzivní 2+kk a terasu s výhledem do zahrady nebo na moře.
Celý projekt12 apartmánů celkem
1+kk · výhled do zahrady50 m²
Standardní apartmán · zahrada
50 m² s ložnicí, kuchyňkou, koupelnou a vlastní terasou. Hodí se pro páry a kratší pobyty, s pohodlným přístupem přímo z přízemí.
- ložnice
- obývací prostor
- kuchyňský kout
- koupelna
- vlastní terasa
od 3 390 000 000 IDR
1+kk · výhled na moře50 m²
Standardní apartmán · moře
Stejná dispozice o 50 m², navíc s výhledem na moře. Hodí se pro ty, kdo chtějí mít ráno na terase moře před sebou.
- ložnice
- obývací prostor
- kuchyňský kout
- koupelna
- vlastní terasa
od 3 590 000 000 IDR
2+kk · výhled do zahrady60 m²
Exkluzivní apartmán · zahrada
60 m² s oddělenou ložnicí, obývacím prostorem a terasou. Víc místa pro rodiny a delší pobyty.
- samostatná ložnice
- obývací prostor
- kuchyňský kout
- koupelna
- vlastní terasa
od 3 790 000 000 IDR
2+kk · výhled na moře60 m²
Exkluzivní apartmán · moře
60 m² s oddělenou ložnicí, obývacím prostorem a výhledem na moře. Největší soukromí a výhled v jednom.
- samostatná ložnice
- obývací prostor
- kuchyňský kout
- koupelna
- vlastní terasa
od 3 990 000 000 IDR
Proč Amed
Jiné Bali než
rušný jih.
Amed je klidné pobřeží pod sopkou Agung. Menší, pomalejší a pořád hodně balijské.
Kde je Amed
Amed je přibližně desetikilometrový pás pobřežních vesnic na severovýchodě Bali, v oblasti Karangasem. Je daleko od rušného jihu ostrova, proto sem lidé jezdí hlavně za klidem, mořem a potápěním. Pláže jsou tu s černým pískem.
Jak je to daleko autem
- Letiště Ngurah Rai: 95–100 km, asi 2,5–3,5 hodiny
- Ubud: asi 75 km, 2–2,5 hodiny
- Tirta Gangga, vodní palác: asi 15–20 minut
- Chrám Lempuyang: přibližně 15 minut
- Tulamben, vrak lodi USAT Liberty: asi 12 km, místo vhodné pro potápění i šnorchlování
- Kintamani, jezero a sopka Batur: asi 2 hodiny
Lodí na Gili a Lombok
Moře a korály
Šnorchlovat se dá rovnou z pláže. Potápěči sem jezdí za útesy a vraky, slavný vrak Liberty v Tulambenu je kousek odsud.
Výhled na Agung
Nejvyšší hora Bali je tu kulisou skoro každého rána.
Skutečná vesnice
Rybáři vyjíždějí na tradičních lodích jukung a místní tu normálně žijí.
Klid místo davů
Dobré jídlo, jóga a lidé, kteří se vracejí — bez klubů a jižních zácp.
Naše komunita
Žijeme tu, máme restauraci, apartmány a přátele. Proto stavíme právě tady.
Cesta
Z letiště v Denpasaru přibližně 2,5 až 3 hodiny autem.
Video · PeoplePoint Amed
Proč Amed, a ne Canggu?
Veronika a Zdeněk vysvětlují, proč si vybrali právě tuto část Bali.
Proč s námi
Apartmány v Amedu od lidí,
kteří tu mají domov.
Stavíme 12 apartmánů pro lidi, kteří chtějí mít na Bali své místo a zároveň příjem z pronájmu. Zázemí tu už máme: restauraci, apartmány, které se běžně pronajímají, a partnera, který na Bali žije 10 let. Za restaurací dokončujeme vily s jógovou shalou, které budou už brzy také k pronájmu. Domluvíte se s námi česky a od stavby po pronájem budete jednat přímo s námi.
Představte si to takhle
Máte vlastní apartmán v Amedu. Hosté se v něm střídají, o úklid a údržbu se staráme my a vám chodí příjem z nájmu. Když chcete, přiletíte, odemknete si a bydlíte ve svém.
Jsme přímo na místě
Náš obchodní partner Láďa žije na Bali už 10 let. Zdeněk tu žije skoro rok a má na starosti stavbu. Veronika tu strávila půl roku a v únoru 2027 se sem stěhuje s dětmi.
Stavba se rozjíždí
Na pozemku už kopeme studnu a pak přijede bagr, který terén srovná a připraví ho pro základy. Stavbu kontrolujeme každý týden.
Aktualizováno: listopad 2026Přijeďte se podívat
Restaurace a apartmány tu už stojí a vily dokončujeme. Než se rozhodnete, můžete u nás přespat, najíst se a projít si pozemek.
Správa bez prostředníků
O pronájem i apartmán se postaráme sami, Veronika a Zdeněk. Budete vědět, komu zavolat, když budete něco potřebovat, a apartmán bude připravený, kdykoli přijedete.
Otevřeně i o tom, co ještě není hotové
Právní strukturu dokončujeme s právničkou. Konkrétní podmínky dostanete písemně před podpisem.
Servis na Bali
Se vším vám pomůžeme
na místě.
S nemovitostí na Bali souvisí právo, úřady, stavba i správa. Nemusíte shánět notáře, účetní, stavbyvedoucího ani správce na druhém konci světa. Všechno řešíme přímo tady.
Struktura
Mezinárodní firma
Apartmány budou patřit pod mezinárodní firmu a kupující se stanou jejími podílníky. Její založení i dokumenty zařídíme my.
- Založení firmy
- Vstup podílníků
- Notářské dokumenty
Finance
Účetnictví a finance
Zajistíme účetnictví, daňovou agendu a administrativu, aby firma i projekt fungovaly přehledně.
- Účetnictví a daně
- Finanční přehledy
- Místní administrativa
Pronájem a provoz
Správa krátkodobého pronájmu
Postaráme se o inzerci, ceny, hosty, úklid i údržbu a budete mít přehled o tom, jak se apartmánu daří.
- Airbnb a Booking
- Úklid, servis a údržba
- Obsazenost a přehled příjmů
Realizace
Stavby a rekonstrukce
Pomáháme s přípravou staveb, povoleními, architekturou i dohledem nad prací. Stavbu kontrolujeme každý týden.
- Stavební povolení
- Stavbyvedoucí a řemeslníci
- Architektura a design
Pobyt na Bali
Víza a pobyt
Pomůžeme vám vybrat vhodný typ víza, připravit dokumenty a zorientovat se v dlouhodobějším pobytu na Bali.
- Výběr víza
- Příprava dokumentů
- Pomoc na místě
Investice
Konzultace k investici
Projdeme s vámi čísla, rizika, právní kroky i postup koupě, abyste se mohli rozhodnout s jasnými informacemi.
- Propočet apartmánu
- Náklady a pronájem
- Postup koupě
Financování
Hypotéka v Česku
Nemáte celou částku v hotovosti? Pomůžeme vám s přípravou a propojíme vás s hypotečním specialistou v Česku, který s vámi projde možnosti financování. Banka obvykle požaduje zajištění nemovitostí v Česku.
- Hypotéka v Česku
- Ověřený specialista
- Podklady k projektu
O nás
Místo, které
už deset let žije.
PeoplePoint Amed tu funguje už 10 let. Začalo to rodinou Ládi, která na Bali celou dobu buduje svůj byznys.
Dnes tu máme restauraci a apartmány, které se běžně pronajímají. Vzadu dokončujeme vily s jógovou shalou. Na prodej není nic z toho, co už stojí — nabízíme pouze nový projekt 12 apartmánů.
Nejsme developeři z kanceláře na druhém konci světa. Žijeme tady a stavíme místo, kde bychom sami chtěli bydlet.
„Kdo do projektu vstoupí, stává se součástí místa, které už žije.“PeoplePoint Amed
Lidé za projektem
Tým přímo
v Amedu.
Od architektury přes stavbu až po správu apartmánů.
Na Bali podnikají 10 let. Vybudovali restauraci, apartmány i vily, které dnes patří pod naši společnou firmu.
Láďa a rodina
Podniká přes 14 let. Vybudovala mimo jiné franšízu úklidové firmy s 15 pobočkami po Česku.
Veronika Štrublíková
Má za sebou vlastní podnikání i zaměstnání. S Veronikou má pozemek a projekt na starost.
Zdeněk
Balijské studio navrhující nadčasové stavby inspirované přírodou a tropy. Navrhli celý projekt. @immasastudio ↗
IMMASA Studio Bali
Dohlíží na místní řemeslníky. Se svým týmem postavil celý resort během jediného roku.
Ardy
Ceny
Vyberte si
svůj apartmán.
Ceny jsou v indonéských rupiích. Apartmány v horním podlaží mají výhled na moře.
Flexibilní platby
100 % najednou, nebo ve 2 či 5 splátkách podle postupu stavby.
Varianty A / B / CVýhled do zahrady
Standardní apartmán
1+kk · 50 m² · 4 apartmány
3 390 000 000 IDRMám zájem o tuto variantu ↗Výhled na moře
Standardní apartmán
1+kk · 50 m² · 4 apartmány
3 590 000 000 IDRMám zájem o tuto variantu ↗Výhled do zahrady
Exkluzivní apartmán
2+kk · 60 m² · 2 apartmány
3 790 000 000 IDRMám zájem o tuto variantu ↗Výhled na moře
Exkluzivní apartmán
2+kk · 60 m² · 2 apartmány
3 990 000 000 IDRMám zájem o tuto variantu ↗Kurz rupie se mění. Přepočet vám rádi uděláme, ale doporučujeme ho ověřit v den platby.
Podmínky vám rádi vysvětlíme osobně. Napište nám.
Co je v ceně
- Apartmán na klíč včetně interiéru
- Zahrada s bazénem u domu
- Střešní terasa s gazebo
- Studna a filtrace vody
- Připojení elektřiny
- Povolení a registrace (NIB, PKKPR, stavební povolení)
Nejčastější otázky
Než se
rozhodnete.
Jak budu apartmán vlastnit?+
Nejde o leasehold. Kupující se stanou podílníky (shareholdery) mezinárodní firmy, která bude vlastnit pozemek i stavbu. Právní strukturu teď dokončujeme s právničkou, podrobnosti vám rádi pošleme.
Kdy bude hotovo?+
Plánované dokončení je nejpozději do dvou let.
Kdo se postará o pronájem?+
My, Veronika a Zdeněk. Žijeme v Amedu, postaráme se o pronájem i o to, aby byl apartmán připravený, kdykoli přijedete.
Můžu v apartmánu bydlet sám?+
Ano. Můžete v něm část roku žít a po zbytek času ho pronajímat.
Jak se platí?+
Buď celá částka při podpisu, nebo splátky podle postupu stavby. Přesné podmínky projdeme osobně.
Kontakt
Začněme
rozhovorem.
Ozvěte se nám. Projekt, ceny i další kroky vám vysvětlíme osobně.
WhatsApp · +420 734 634 444
